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专家警告称,随着“完美风暴”袭击建筑行业,更多建筑巨头将倒闭
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专家警告称,随着“完美风暴”袭击建筑行业,更多建筑巨头将倒闭

专家警告称,随着“完美风暴”袭击建筑行业,更多建筑巨头将倒闭

一位建筑破产专家警告说,今年将有更多的澳大利亚大型建筑公司倒闭,成千上万的分包商、技工和准新房主将成为易受伤害的受害者。

建筑破产专家  表示,鉴于该行业目前面临的严重阻力,看到两家一级建筑公司在圣诞节后迅速连续破产“一点也不奇怪”。

他表示,其他建筑巨头“肯定有可能”会效仿 Probuild 和 Condev 进行清算,从而为分包商和技工带来潜在的“多米诺骨牌效应”,他们将被掏空并背负债务。

“该行业目前处于非常困难的境地,”斯普林先生告诉 9news.com.au,并预测艰难时期可能会延续到 2023 年,因为“这些(主要)的全部重量确实需要时间。 资不抵债,一路顺着链条回家”。

不幸选择了错误的建筑公司的充满希望的房主将无法逃脱金融炸弹。

昆士兰夫妇 Nicole 和 Daniel Jacobson 在与他们签约的建筑公司 Privium Group 突然倒闭后,被迫额外支付 130,000 澳币来完成他们的家。

在争先恐后地寻找新的建筑商之后,他们对六位数的账单增加感到震惊,因为自从他们与 

Privium 签约以来,材料成本急剧上升。

“压力真的很大,”身为三个孩子的父亲的雅各布森先生说。

他们现在正在努力同时支付租金和抵押贷款,因为建造的时间表已经完全耗尽。

雅各布森女士说,他们甚至没有被告知 Privium 即将破产。

“我们是在社交媒体上发现的,”她说。

她说,许多其他 Privium 客户并没有幸运地找到新的建筑商,他们现在“定价过高”。

Dyldam Developments、Hotondo Homes 特许经营的 Tasmanian Constructions、ABD Group、BA Murphy、Pindan 和 Inside Out Construction 近几个月都破产了。

总部位于黄金海岸的专业建筑商协会创始人 Russ Stephens 表示,材料成本上升、COVID-19 

停工、供应问题和劳动力短缺造成了一场“完美风暴”,现在正席卷建筑业。

“我们看到整个 2021 年材料成本增加了 15% 到 20%,”他说。

“随后因造成延误的供应危机而变得更加复杂,这也增加了这些建筑商的固定成本。”

Spring 先生说,开发商、建筑公司和分包商之间的固定成本合同对 Probuild、Condev 和 Privium 等公司来说意味着厄运。

“当你的时间超支、劳动力价格上涨、承包商价格上涨和材料成本上涨时,你的利润就会非常非常快地受到侵蚀,”他说。

“当你有一些可能会持续多年的大型项目时,你就无法弥补。”

斯普林先生表示,一段时间以来,建筑业在破产领域的代表人数过多,这主要是因为固定成本安排。

“我想知道,在这之后,我们是否需要看到行业重新调整他们如何进行工作定价,并评估如何处理这些类型的真正快速、困难的波动。”

建筑许可下降

他说,澳大利亚最近的房地产繁荣也推动了材料和劳动力价格的上涨,但建筑业的上涨似乎已经结束,至少目前是这样。

根据澳大利亚统计局的数据,1 月份全国的建筑许可数量暴跌,比 12 月份下降了 27.9%。

“跌幅远大于经济学家的预期,”AMP Investments 的戴安娜·穆西纳 (Diana Mousina) 表示。

与一年前相比,1 月份的批准量下降了 24.1%。

Mousina 女士预测,在接下来的几个月里,批准将“横盘整理”,并补充说,澳大利亚国际边界的重新开放应该会在未来 12 个月内带来积极的批准活动。

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