两组在24小时内崩溃后建筑业“濒临崩溃”

11 十月 两组在24小时内崩溃后建筑业“濒临崩溃”

澳大利亚最大的房屋建筑商之一和一家著名的民用建筑集团在同一天倒闭后，澳大利亚的建筑业陷入困境，引发了警告，随着成本的增加和需求的减弱，更多的团体将走向隔离墙。

总部位于墨尔本的Porter Davis是该国第12大房屋建筑商，该公司的倒闭于周五立即停止了其在维多利亚州进行的1500套房屋以及昆士兰州另外200套房屋的工作，此前该公司无法找到最后一刻的买家或财务支持者来弥补估计高达20万澳元的资金缺口。

另有779名已签订合同并支付定金的客户也受到影响，而在任命清算人后，周五上午也有410名员工被裁员。清算不包括Porter Davis的Englehart房屋业务。

劳埃德集团（Lloyds Group）在成本压力越来越大的情况下倒闭后，也于周五任命了管理人员。该公司已经建造了许多学校，拥有200名员工，在维多利亚州和新南威尔士州有59个项目正在进行中。

倒闭的公司加入了越来越多的主要建筑商名单，这些建筑商遭受产品和劳动力成本上升，银行和投资者的资金需求下降以及市场放缓。

几位匿名讨论机密财务问题的行业消息人士表示，至少有另外三家知名房屋建筑商正在努力维持生计。

澳大利亚最大的房屋建筑商Metricon去年在其创始人突然去世后，在股东的支持下制定了一揽子救助计划，勉强避开了政府。

Matt Byrnes被任命为Porter Davis的清算人，他表示，建筑业的问题已经迫在眉睫了一段时间。

“建筑业更广泛地面临许多不利因素——投入成本上升;获得劳动力和获得融资的困难已经收紧，“伯恩斯说。

“我们已经看到，在过去的六九个月里，澳大利亚企业更难获得资金，无论是通过资本还是债务。”

KordaMentha高级合伙人Craig Shepard曾参与Grocon的倒闭，他表示建筑业正处于危机的边缘。

“这是人们应该担心的传染影响，在今天任命波特戴维斯的清算人之后。体积房屋建筑行业还有许多其他参与者处于类似的位置，并可能在未来几个月内遇到麻烦，“他说。

数据和分析公司Equifax表示，本财年迄今为止，建筑业破产数量增长了90%，这是整个行业下降趋势的一部分。Equifax评估的建筑公司中约有三分之一在一月份被下调评级。

许多问题正在将建筑和建筑公司带到边缘，专业会计机构CPA Australia的破产政策经理Kristen Beadle说。她没有具体评论波特戴维斯的崩溃，但表示预计未来几个月将出现进一步的破产。

“这对他们中的许多人来说是一个大问题，因为我们被告知的是，他们传统上使用下一个项目来帮助完成项目，”Beadle说。

“你需要这种管道工作来让你继续前进。如果这条管道有效，它就不存在，它将影响他们。

住房行业协会（Housing Industry Association）和澳大利亚建筑大师（Master Builders Australia）都采取行动让消费者放心，MBA将崩溃率描述为与过去10年的速度一致，HIA首席经济学家蒂姆·里尔登（Tim Reardon）表示，该行业正处于艰难经济周期的尾声。

“目前该行业存在脆弱性和波动性，”MBA首席执行官Denita Wawn表示，并指出固定价格合同的挤压以及通货膨胀和利率带来的成本上升。

维多利亚州政府敦促陷入波特戴维斯倒塌的客户联系维多利亚州管理保险机构（VMIA）以获得国内建筑保险。

家庭建筑保险必须由建筑商购买，其工作合同价格超过16,000澳币，旨在保护房主在建筑商破产时有缺陷或未完成的工作。客户可以根据其保险索赔高达合同价格的20%，最高价值为300,000澳币。

“对雇用住宅建筑商的人有强制性保护措施，我们敦促客户联系VMIA讨论他们的政策，”财政部长蒂姆帕拉斯的发言人说。

“我们理解建筑商因劳动力和供应链问题而承受的压力，并继续与行业协商。

VMIA表示，波特戴维斯的清算人正在进行紧急谈判，以确定是否有可能让另一家建筑商接管当前的合同和正在进行的建设。

联邦反对党住房发言人迈克尔·苏卡尔（Michael Sukkar）表示，前联合政府曾与房屋建筑业密切合作，帮助其度过大流行的黑暗日子，但面对当前的问题，联邦工党政府却失踪了。

“在这些困难时期，工党政府没有计划支持住宅建筑行业，使企业和生计处于危险之中，”他说。

联邦政府发言人表示，波特戴维斯的崩溃令人担忧。

“我们正在寻求州政府关于情况的最新情况，”他们在一份声明中说。

Porter Davis Homes在周四晚上寻求额外资金或买家失败后任命了Grant Thornton的清算人。几家大型房屋建筑商审查了这项业务，但决定不进行交易。由日本住友林业集团（Sumitomo Forestry Group）拥有多数股权的Henley Homes是审查该业务的集团之一。毕马威已被任命为波特戴维斯一些实体的接管人。

周五，波特戴维斯在码头区的办公室气氛阴沉，因为大多数员工 – 410名工人 – 被裁员并完成了工作。一位在公司工作了八年，在建筑行业工作了40年的员工说，公司的倒闭是时代的标志。“建筑目前是一个不稳定的行业，”他说。“我从来没见过这样。”

员工权利将由联邦政府担保涵盖，该担保涵盖清算企业中的工人。大约60名工人将继续工作，而格兰特桑顿则为波特戴维斯的建筑寻找买家。

波特戴维斯的大多数客户都是固定合同，现在当它被新的建筑商接管时，他们面临着比原始合同估计更高的成本。

清盘人建议，签订合同的客户可以通过直接联系维多利亚州管理保险管理局（与维多利亚州建筑有关）或昆士兰州建筑委员会（与昆士兰州建筑有关）来登记索赔。

伯恩斯表示，希望其他建筑商能够获得波特戴维斯在倒闭时手头的一些合同。

“我们已经在与一些可能有兴趣介入并接管一些合同的各方进行讨论，”他说。

“我说’一些’是因为我认为不太可能有特定的买家进来并接受波特戴维斯的整个建筑。他们已经经历了这个过程。

联邦银行是该集团最大的有担保债权人，但波特戴维斯与该银行的债务的确切规模尚不清楚。该集团的有担保债权人一直在听取毕马威的建议。

格兰特桑顿在一份声明中表示，波特戴维斯的董事会表示，他们很遗憾无法为该集团找到资金解决方案，并感谢该集团员工的辛勤工作。他们补充说，他们希望能够找到一个解决方案来支持Porter Davis客户完成他们的房屋。

Grant Thornton表示，该公司的清算人现在将调查崩溃的原因，但认为经济状况可能是该集团崩溃的罪魁祸首。

为Porter Davis Homes工作的分包商表示，他们没有因在体积建筑商项目中所做的工作而获得报酬。Subbies United的John Goddard表示，过去几个月从事Porter Davis项目的多个分包商没有收到付款，其中一些自圣诞节前就没有收到付款。

“供应商已经停止了他们的账户，子比斯没有为他们工作，”戈达德说。“它们又是一个箱子制造篮子的箱子。