墨尔本公寓开发商跑路，买家傻眼

20 九月 墨尔本公寓开发商跑路，买家傻眼

最近地产行业动荡。墨尔本的一家开发商破产，未完工的排屋让买房者一下陷入了困境。这个专门从事高档房地产开发的公司上周五被联邦法院命令进入清算。据悉，本特雷火车站周围有几处废弃的工地，已经空置了好几个星期。 购买该公司房产的购房者现在只好向保险公司索赔。

法院指定的清算人证实，该公司已停止交易，员工也已遣散。 清算人表示他没有和董事进行接触，目前也没收到债权人名单。据了解，前雇员也无法与公司的两名董事取得联系。该公司宣称其为购房者提供全面优质的服务，还曾获得了年澳大利亚住房产业协会排屋/别墅开发类的一等奖。 现在该公司的办公室电话已无法接通。

房地产专家兼买方代理卡什莫尔表示，房地产行业近期的动荡并不令人意外，原因之一是皇家金融服务委员对房地产开发和建筑业的重击。 卡什莫尔所在组织的一名负责人表示，买家再也无法获得适当的融资，还表示因为银行现在要求在提供贷款前，开发商需进行预售，所以开放商的情形更不乐观，。 卡什莫尔说虽然一些开发商几年前就进行开发，但现在买家资金紧张，市场也走低， 如不解决问题，开发商的投资都会打水漂。在卡什莫尔自己的部门，去年有不少购房者因无法获得贷款而无法达成结算。买家可以获得开发商提供的折扣和奖金，而且这种让利会越来越多。但这并不值得庆祝，会带来滚动效应，比如租金上涨以及买房者无法结算。虽然可能出现一些不错的公寓交易，但不是最好的投资。

该公司最大竞争对手之一的另一家开放商的联合创始人宣布解散合伙关系，开始出售资产，并解雇七十多名工人。该公司专注于墨尔本东南区的中、大型公寓楼开发，去年有价值几十亿元的项目正在筹备中。现在该公司暂停、出售了几个开发项目。 这家公司还将出售位公司旧址。 但两位联合创始人表示，该公司没有退出任何项目，还将继续开发，只是一个分阶段的过程。他们鼓励受其影响的买家与保险公司联系，还可以通过政府建筑商保修保险公司进行索赔。