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开发商 Caydon 倒塌,威胁到历史悠久的 Nylex 网站项目-Cross Roads Insolvency
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开发商 Caydon 倒塌,威胁到历史悠久的 Nylex 网站项目

开发商 Caydon 倒塌,威胁到历史悠久的 Nylex 网站项目

另一家主要的房地产开发商 Caydon Property Group 已进入Receivership,这对价值超过 10 亿澳币的项目的未来构成了威胁,其中包括位于墨尔本亚拉河 (Yarra River) 的历史悠久的 Nylex 项目。

接管人 McGrathNicol 和清算师 Jirsch Sutherland 于周二被任命控制 Caydon 的资产,包括 Cremorne 的 Nylex 场地开发以及 Moonee Ponds、Preston 和 Alphington 正在建设的公寓项目。

Caydon 的董事总经理乔·鲁索(Joe Russo)将其公司的困难归咎于房地产价格下跌、新冠疫情封锁和业务不确定性,并表示“做出让公司清算的这个决定是非常困难的。

“可悲的是,在过去的几年里,Caydon 不得不应对一个又一个艰难的市场形势。我们面临的最新且真正面临的挑战是影响澳大利亚房地产和建筑业的定价因素,”Russo 说。

他说,建筑成本、建筑商破产、供应链中断、利率压力和负面的房价情绪给公司的财务带来了进一步的压力。

顶级建筑商 Probuild 的倒闭加剧了该公司的困境。Caydon 的 Nylex ‘Malt District’ 开发项目的第一阶段已经签订了建设合同,之后它也在 3 月份破产。

Russo 表示,Caydon 的两个项目,位于 Alphington 的 HOME 和位于 Preston 的 Due North,不会受到破产的影响。

“这些仍然是完全资助的项目,将持续到完成,”他说。

Caydon 于 2014 年以 3800 万澳币收购了 Nylex 旧麦芽厂场地,目前正在将其改造成价值数百万澳币的住宅、商业办公室和酒店区。

维多利亚遗产委员会批准了该地区的计划,该计划要求开发商保持 Nylex 时钟天空标志下的大部分混凝土筒仓完好无损,在某个阶段它们被指定用于拆除,因为它们作为里士满工业历史的标志具有重要意义。

该集团已经完成了一座 14,000 平方米的办公大楼,将其预售给全球投资公司 AXA,并出租给会计软件公司 MYOB。

在从 COVID-19 大流行中复苏慢于预期之后,维多利亚州与房地产相关的倒闭数量不断增加。

本月早些时候,另一家大型私人开发商 CBD Development 将六家依赖商业和住宅租户租金收入的公司清算,并将其失败归咎于政府租金减免措施和大流行。

此前几天,房屋建筑商 Langford Jones Homes 倒闭,欠债权人超过 1000 万澳币,而维多利亚时代的另一家建筑商 Snowdon Developments 也进入自愿管理阶段,导致 550 套房屋未完工,262 名债权人,欠债权人 1780 万澳币。

Caydon 被亚洲金融家 OCP Asia 接管,该银行三年前停止了对高飞开发商 Steller 的收购,后者的主要项目是重建索伦托历史悠久的大陆酒店。

由 Nicholas Smedley 和 Simon Pitard 经营的 Steller 欠 OCP Asia 9730 万澳币。目前尚不清楚 Caydon 欠了多少 OCP。

McGrathNicol 的合伙人 Matthew Hutton 表示,他直接或间接控制了由 OCP 担保的 Caydon 的资产,包括已完工的住宅和商业物业、开发中的场地和土地所有权。

“接管人正在对其控制的财产和资产进行紧急财务评估。我们将与所有利益相关者进行建设性的合作,包括个人财产的金融家,以确保各方获得最佳结果,”赫顿说。

Jirsch Sutherland 清算人 Malcolm Howell 表示,目前与 Caydon 物业购买者的合同安排,无论是预售还是完成库存, “都不应受到影响”。

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