悉尼叶坪区翰林苑开发商倒闭致 61套公寓降价出售

13 Dec 悉尼叶坪区翰林苑开发商倒闭致 61套公寓降价出售

据《悉尼先驱晨报》报道，在澳洲楼市持续低迷的情况下，一位悉尼华人地产开发商被迫沦为其受害者，随后，清产人将出售位于悉尼西北区叶坪的一栋商业住宅综合楼里的多套公寓。

叶坪区的高层住宅楼翰林苑刚竣工，就被一家清产事务所的清产人接管并随之出售61套公寓，这一现象进一步成为了公寓市场崩裂的一种标志。

这种新公寓降价甩卖的情况发生在全国房价下跌4.8%之后，其中属悉尼和墨尔本楼市跌价最为严重。

目前悉尼的房价已跌至2016年下半年的水平，而墨尔本的房价则跌至2017年早年的水平。在这次房价持续下行中，悉尼的公寓价下跌了7%，墨尔本则下滑2%。

近日，瑞银集团指出，澳洲三大地产开发商目前也面临着公寓房完工和买房交割时，买家无法支付买房款等更大的风险，以及开发商破产的危机。

叶坪区翰林苑的这处开发项目一共有130套公寓，它被一家名为贡登的地产开发公司所承接，其老板是华人。贡登地产开发公司仅仅出售了其中69套公寓，另外61套至今无人问津，随之资金链便嘎然断开。

据悉，这个项目是由中国一家银行贷款兴建，清产人也是由其任命。

叶坪区一批幸运的业主，趁着2016年房价上行之势，一起把旧房卖给贡登地产开发公司，获得逾2600万澳元。该公司把这批连片的旧房，拼成了一块兴建大楼盘的“超极宅地”。

在翰林苑楼盘被清产人接受前，它的一房公寓售价为78万澳元，两房公寓售价为108万澳元。