担心维州建筑公司 Snowdon Developments 可能接下来倒闭

10 八月 担心维州建筑公司 Snowdon Developments 可能接下来倒闭

客户和债权人担心，一家维多利亚州的建筑公司可能会在负债累累数百万澳币且建筑工程停滞数月后即将倒闭。

Snowdon Developments Pty Ltd 有 15 名债权人追讨其总计 250 万澳币的债务，他们要求维多利亚州最高法院下达清盘令，以“以资不抵债为由”迫使该公司进入清算程序。

其中一个债权人是国家税务局，欠债 262,000 澳币，欠债最多的是一家正在等待 936,000 澳币付款的屋顶公司。

该建筑公司于 4 月 1 日首次采取法律行动，下一次出庭时间为 7 月 13 天。

几名Snowdon客户在电话无人接听后要求答复，他们在调解会议上等待，他们的土地在签署建筑合同多年后仍然空置。

墨尔本的一位客户 Saurabh Mittal 声称，由于公司的长期延误，他可能会遭受财务损失。由于建筑工程尚未开始，他错过了政府补助金，而且还一直在支付抵押贷款和租金，不知道什么时候是个头。

40 岁的米塔尔先生告诉澳大利亚新闻网：“他们以各种方式欺骗了我，我日夜哭泣。”

与此同时，澳大利亚的建筑业正处于危机之中，由于建筑材料成本上涨和持续的供应链危机，今年迄今已有大约十几家公司进入清算流程，导致许多公司倒闭。

米塔尔先生以低于平均水平的工资在客户服务工作中努力工作了六年，最终认为他有机会拥有自己的房子。2020 年 10 月，他在墨尔本西部的 Tarneit 与一家名为 VestBuild 的开发商签订了房屋和土地一揽子计划。

该土地于 2021 年 5 月落户，开发商选择与Snowdon作为他们的建筑商。

这位澳大利亚公民支付了 11,000 澳币的押金，购买了一套价值 222,000 澳币的单层房屋，计划在今年 11 月之前建成。

一月份，米塔尔先生的建筑许可证通过了。

“每周我都兴奋地去（现场）。他们清理了地块，在街区里画了一些轮廓，”他说。

然后，什么都没有了。

根据他与Snowdon签订的合同，基地应该在四月份完成，框架在五月份完成。但是，该站点仍然是空的。

更糟糕的是，米塔尔先生现在不再有资格获得他计划用来支付部分项目费用的 25,000 澳币的 HomeBuilder 政府补助金。

为了满足政府补助金标准，必须在签订 HomeBuilder 合同后的 18 个月内开始在他的场地上建造，最迟是 5 月底。

他将 25,000 澳币的政府补助金计入了他的房产购买中，如果没有这笔赠款，他不确定他是否能够掏出资金来完成建造。

米塔尔先生说：“多年来，我一直把这笔钱存起来，现在我的收入为零。”

米塔尔先生在 5 月 30 日截止日期之前疯狂地打电话给他的开发商和建筑商，因为他知道如果施工还没有开始，他的 HomeBuilder 政府补助金很快就会到期。

他说他在 VestBuild 和Snowdon之间“像足球一样”传递，彼此指责对方。

他给Snowdon的电子邮件和电话大多无人接听，而 VestBuild 表示这是Snowdon需要处理的问题。

每当他设法打通Snowdon时，他们说 VestBuild 已指示他们不要与客户交谈，他应该与开发商讨论。

正是在这一点上，他想知道Snowdon是否在发生冲突，并联系了维多利亚州国内建筑争议解决中心 (DBDRV) 寻求帮助。

一位代表安排了他与Snowdon的所有者克里斯桑德纳之间的调解会议。

然而，上周二上午 10 点，桑德纳先生从未出现，让米塔尔先生等待。

当天晚些时候，他的开发商告诉他“Snowdon无法完成这项工作”，但没有提供更多细节。新版本将额外花费 25,000 澳币。

“我不知道该去哪里。这意味着什么？他们取消了我的合同吗？如果他们破产了，我会一无所获吗？如果Snowdon没有我的押金，那谁有？” 米塔尔先生说。

米塔尔先生考虑聘请律师，但他们的时薪对他来说太高了。他还说他负担不起维州民事和行政法庭的费用，因为它需要几百澳币——他没有钱。

联系后，VestBuild 挂断了 news.com.au，然后让他们的接待员通知我们，他们不会发表评论。

不仅仅是米塔尔先生；其他Snowdon客户表达了担忧，因为他们的建筑工地或是半成品或根本没有动过。

36 岁的 Ben Kucenko 和他 32 岁的未婚妻 Steph 于 2020 年 10 月在墨尔本的 Thornhill 公园购买了土地，Snowdon 作为他们的建筑商，VestBuild 作为他们的开发商，但仍未看到任何建设工程正在进行中。

他们已经支付了 12,000 澳币的押金，总建造成本为 244,000 澳币。

“大约两个月前，我们的买方代理联系了我们，称他们（已经）对建筑商失去了信心，”库琴科先生告诉澳大利亚新闻网。

这对夫妇决定他们想终止合同，但他们很沮丧地发现Snowdon从来都没有回复他们。

“感觉就像我们是人质，”他补充道。

“我们只是坐在这片土地上。我们很高兴双方终止合同并继续前进，但Snowdon无视我们的电话，我们实际上无能为力。”

随着他们的沮丧情绪越来越高，这对夫妇走进了位于凯勒公园的Snowdon办公室，但工作人员拒绝与他们交谈。

“我要求与某人交谈，他们取消了我的合同，他们说 VestBuild 建议他们不要与客户接触，”他解释说。

“我们已经花费了 4000 到 5000 澳币的律师费，即使在我们律师的几封信之后，我们仍然没有得到任何回应。”

然后是 Josh Curmi 和他 29 岁的妻子，由于Snowdon，他们也错过了政府政府补助金，仍然坐在一块空地上。

到目前为止，这对夫妇已经支付了 10,500 澳币的押金，在 Tarneit 买了一套三居室的房子。

他们担心如果Snowdon破产清算，他们的现金会怎样。

“10,500 澳币是一大笔钱，我们将失去 15,000 澳币的政府政府补助金，所以这是一大笔损失，”Curmi 先生告诉 news.com.au。

他讽刺地补充说：“很多事情都归咎于新冠病毒，尽管他们一直在家工作，但他们的整个办公室已经感染了五次新冠病毒。”

Curmi 先生在建筑行业有人脉，这是他最开始关注Snowdon的地方。

“我认识一些建筑行业的人，他们欠Snowdon的钱，”他说。“据我所知，很多现场主管都走了。”

可以说，学校教师 Mira Vose 和 Rebecca Cook 的情况更糟，因为他们的房子都是部分建造的，因此很难从零开始与另一个建筑商合作。

迄今为止，40 岁的小学教师 Vose 女士和她的丈夫 Antony 已经在 Snowdon 的进度付款上花费了超过 30,000 澳币。

他们的土地于 2021 年 9 月获得产权，原定于 2021 年 3 月动工，但直到 6 月才投入使用。

然后，九个月后，今年三月，框架终于上去了。

“要么他们（Snowdon）破产，要么他们盖房子，他们越拖延，他们流血越多，我们流血越多，”她告诉 news.com.au。“我们正在支付两笔抵押贷款。”

她说，整个过程的一个主要特点是在Snowdon开始建设之前就被要求付款，这让她担心他们是否有偿付能力问题。

库克女士是一名高中科学教师，她在 2020 年 5 月购买了她的土地后也面临着类似的问题。

到目前为止，这位 26 岁的女士已经花费了 44,000 澳币，并打算在 3 月份搬进她的新家。然而，只完成了楼板和框架，她仍然和父母住在一起。

“我希望他们完成我的房子，”她告诉 news.com.au。“价格飞涨，我没有资金再支付 50,000 澳币用于建造。”

库克女士受够了Snowdon为延误而给她的许多“借口”。

“总是有一个借口，每次发生自然灾害时，他们都会利用它，”她说。

“他们去年告诉我，我的木材是在 9 月份订购的，他们说它卡在了海滨，海滨没有足够的空间来存放所有这些木材。”

几个月前，Casabene Plumbing 聘请了律师，因为Snowdon没有支付欠他们的 38,000 澳币。

水管工开始结束对Snowdon的诉讼，尽管建筑公司迅速偿还了债务，但当时已有 14 名其他债权人加入了此案。

法庭文件显示，East West Roofing 申请出席听证会是因为欠他们 936,192 澳币，而 Home & Industrial Soil Test Pty Ltd 要求偿还 685,255 澳币。

欠州税务局 262,444.54 澳币，Tamar Cabinets 需要 174,348 澳币，MD Demolitions 声称它有权获得 103,096 澳币。

其他债权人包括 Just Metal Roofing、达尔森建筑中心、韦科 Kwikform 有限公司、顶级 Cat 安装、Mitek 澳大利亚、宾果废物服务、Aria First Homes 和 On Trax Earth Moving，欠债从 24,00 澳币到 91,000 澳币不等。

加入此案的两个人还被欠 11,511.83 澳币。

加起来，在这些债权人中，Snowdon欠债超过 250 万澳币。

然而，据了解，Snowdon欠债权人的部分款项在被告上法庭后已经清偿，包括国家税务局和卡萨本管道。

这家建筑公司声称，一旦他们出售了房产，其他费用可以在 7 月 4 日之后支付。

然而，据一位行业专家称，Snowdon不得不出售资产以偿还债务的事实令人担忧。

专业建筑商协会 (APB) 联合创始人 Russ Stephens 告诉 news.com.au：“这只是表明他们在建筑公司没有足够的营运资金来继续运营。”

斯蒂芬斯先生说，公司倒闭的第一步是当一家公司损失了如此多的钱以至于他们有负资产——他们的负债多于资产。破产是下一阶段。

如果法院确实命令Snowdon结束其业务，Hogan Sprowles 的 Brendan Copeland 已同意担任清算师。

Snowdon没有回应 news.com.au 的一再置评请求。

今年建筑业受到严重打击。

两家澳大利亚主要建筑公司，包括总部位于黄金海岸的Condev和行业巨头Probuild，今年已经进入清算阶段。

Hotondo Homes Hobart 和珀斯公司 Home Innovation Builders 和 New Sensation Homes 以及总部位于悉尼的 Next 公司等规模较小的运营商也纷纷倒闭，导致房主自掏腰包，房屋未完工。

上个月底，昆士兰州的两家公司仅相隔几天就倒闭了，Pivotal Homes 和 Solido Builders。

一位业内人士今年早些时候告诉news.com.au，澳大利亚一半的建筑公司因无力偿债而濒临倒闭，未来几个月可能会有数千人的房屋受到影响。

据 APB 估计，澳大利亚有 10,000 至 12,000 家住宅建筑公司进行新房或大型翻新项目。

维州消费者事务部在给news.com.au的一份声明中表示，不会对个别案件发表评论，但施工延误是一个令人担忧的问题。

“如果建筑商或建筑公司不打算在合理的时间内完成工作，他们就不能接受建筑工程的付款。维州消费者事务部认真对待这一行为，并将在必要时进行调查，”它说。

“当出现问题时，维州国内建筑争议解决中心 (DBDRV) 提供建筑争议解决方案，而无需花费法院和法庭通常相关的成本和时间，并且有权发布争议解决命令来解决未完全通过协议解决的争议。

“如果争议无法通过 DBDRV 解决，我们鼓励维州人向维州民事和行政法庭申请法院命令。

“如果建筑商资不抵债，消费者可以向国内建筑商保险提出索赔。”