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澳大利亚建筑公司继续成千上万地倒闭 - Cross Roads Insolvency
嘉彦明道清算会计详解澳洲公司破产对董事的影响。
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澳大利亚建筑公司继续成千上万地倒闭

澳大利亚建筑公司继续成千上万地倒闭

澳大利亚的建筑公司继续如多米诺骨牌般倒下,这一趋势在2023年下半年只有恶化的迹象,另一家建筑公司倒闭后,大约有100名维多利亚州的房主陷入困境。

澳大利亚的建筑公司倒闭数量不断飙升,2023年下半年有近1400家企业倒闭。

消息在维多利亚州建筑公司Montego Homes自愿进入管理程序,并于周三(1月17日)披露危及了90名客户的房屋建设和11名员工的职业生涯之前几天传出。

澳大利亚证券和投资委员会(ASIC)本周公布的最新数据显示,与2022年同期相比,倒闭的公司数量增加了29%。

整体公司倒闭在12月份上升了37%,其中建筑行业占比超过四分之一。

根据住宅工业协会的说法,建筑市场正面临着自20世纪70年代中期能源危机以来的最严重的风暴之一。

由于高需求、劳动力短缺和疫情影响导致的材料供应约束等因素,建筑成本和建造时间都增加了。

最近一些规模较大的破产公司包括Wake Concepts和Residence Building Group。新南威尔士州的Millbrook Homes宣布进入清算程序,向近80名债权人欠款超过400万澳元,而维多利亚州的住宅建筑商Bentley Homes也任命了清算人,并让大约50名客户面临未完成的建设项目。

导致这么多建筑公司破产的因素包括全球大流行、HomeBuilder计划的压力、通货膨胀和固定价格合同价格波动。

报告指出:“受影响最严重的是与买家签订固定价格合同的开发商,这些合同签订之前建筑成本飙升。”

“那些在全球大流行爆发期间寻求快速增加住房产量的开发商在澳大利亚也受到了重大影响。”

尽管建筑公司破产的趋势预计将持续到2024年第一季度,但报告的作者表示,他们预计利率走势和借贷成本将抑制住宅建筑市场的复苏前景。

根据CoreLogic的Cordell建筑成本指数(CCCI)最新数据显示,澳大利亚市场的建筑成本虽然继续上涨,但增长率已经显著放缓。

根据该指数,年增长率为4%,低于2022年9月底观察到的4.7%。预计这种成本下降趋势将持续改善至2024年。

一些州政府正在向建筑公司提供援助,其中包括西澳大利亚政府为建筑商提供无息贷款,以清理未完成房屋的积压项目。

尽管艰难的经济条件无疑将夺去更多的性命,但整体而言,建筑行业在接下来的四个季度仍有望增长。

预计该行业的复合年增长率(CAGR)在2023年至2027年间将提高5.6%。该国的建筑产出预计将在2027年达到2158.1亿澳元。

堪培拉开发商被取消资格

Montego Homes的管理人员告诉媒体,他们正在寻找“重组或资本重组企业”的买家,并表示他们已经开始“紧急审查”公司的财务状况。

ASIC也在1月12日(星期五)宣布,鉴于两名堪培拉开发公司的董事涉及2019年1月至2021年8月期间四家公司的倒闭,已经禁止了他们担任公司董事。

杰米·查尔斯·法雷利和加里·詹姆斯·凯利是Be Athletic Canberra(前身为Tiger Property Group或TPG)和3 Property Group 13的董事。凯利还担任Lifestyle Homes Accounts(ACT)的董事。

这些公司都从事堪培拉的商业和住宅房地产开发。

ASIC发现,两位董事都未达到预期标准。法雷利允许TPG无文件条款借出743,771澳元,在贷款偿还前辞职,忽视了3PG13的财务事务,交易了无力偿还债务,并推迟了纳税以增强其他公司的现金流。

这些公司向无抵押债权人共欠款943.5642万澳元,其中308.4593万澳元欠澳大利亚税务局,1.9652万澳元欠澳大利亚首都领地税务局。

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