30 君 澳洲去年超三万人破产 预计房地产将持续走低

澳洲去年超三万人申请个人破产

澳大利亚的个人破产数量已经达到八年以来最高水平，专家表示由于债务上升，收入停滞不前以及房价走低等原因，生活在澳洲东海岸的人可能将面临更多的不利消息。
数据分析机构的数据显示全澳在2018年财政年期间有超过32,000宗破产案例，澳大利亚个人破产率上升了4%。

西澳和北领地受到了惨痛打击，西澳和北领地的破产率分别上升了11.7%和10.6%，其中西澳增幅居全澳最高。
破产数量最多的州是昆士兰州，该州在去年一年当中有超过9,415人宣布破产，但是破产增长率已经下降到了1.5%。

新一轮数据显示虽然昆州，西澳和北领地的经济目前已经走出了资源行业和房地产低迷所造成的困境，但是情况依然很艰难。
Simon Bligh表示说由于债务水平上升，收入水平停滞不前和房地产持续走低等因素，澳洲东海岸地区可能会有更多的人将来面临破产。
新南威尔士州在去年财政年期间有6,000人破产，同比前年增幅7.6%。

相比其他州，维州是唯一一个破产率下降的州，共有5809人宣布破产，降幅为2.2%。
虽然所收集的数据并没有提供破产的原因，但是破产原因与各州的经济表现，个人经济状况和房地产市场走势等因素紧密相关。他说道： “可以确定的是，从宏观上来看，当经济强势时，各州的破产率都很低，而且反之亦然”。 “很多小企业都在使用房贷来帮助偿还其商业贷款，然而当房地产走低时银行并不想扩大这种情况，尤其是在珀斯和达尔文这两个城市，而且我们最近也开始看到这种情况同样发生在悉尼了。

因为受到干旱气候的影响，偏远地区的澳人也许会面临更大的经济压力，很多偏远地区在几个州的破产名单中都位列靠前。
因为受到房地产持续疲软的影响，新州的破产人数将会继续上升。墨尔本将来也会出现同样的情况。在消费者压力水平上升的大背景之下，他对很多个地区的情况都持悲观态度。
他说道：“由于墨尔本房地产市场表现出的低迷迹象，2019财年期间墨尔本可能会重现悉尼房地产疲软和个人破产增加的现象。”

墨尔本外围有三个区是维州房地产下降幅度最大的三个区，这些区域的共同点是它们在过去十年当中都出现了人口迅速增长和新住房大量出现的现象。他指出这可能是由于虽然这些地区的人们尝试进入房地产市场，但是却最终失败。