破产老板准备好在建设中进行“清算”

25 八月 破产老板准备好在建设中进行“清算”

随着成本上升和利率上升，建筑业面临长期的“清算”，而公司监管机构的最新数据显示该行业的倒闭数量激增。

破产专家警告说，在价格开始上涨之前签署的建筑合同以及承包商面临的风险给该行业带来了压力，该行业已经崩溃，包括承包商 Clough 和 Probuild。

McGrathNicol 主席 Jason Preston 预计该行业的压力将继续上升，尤其是在工程、采购和建筑方面。

“他们 [有] 多年合同，合同是在一段时间前签署的，成本上升和延误的现金影响开始影响合同的中后期。 我们最近看到了该领域的影响，我认为我们会看到更多，”他说。

“这将推动该行业的整合，实际上，随着时间的推移，更多的权力将转移给承包商，这样他们就可以转嫁他们在通货膨胀和劳动力成本方面一直面临的一些风险，因为这是不可持续的。”

Baker McKenzie 合伙人兼重组和破产主管 Maria O’Brien 表示，建筑行业在结构上面临挑战，在建筑合同定价和风险分配方面将进行“长期清算”，以避免破产。

ASIC 的数据显示，与一年前相比，本财年迄今为止首次任命外部管理人员的公司数量大幅增加。 建筑、住宿和食品服务以及零售业的任命分别增长了近 90%、50% 和 80%。

然而，专家警告说，与 COVID 之前的水平相比，首次任命外部管理人员的公司数量仍显着下降，而且统计数据并不总是能说明全部情况。

KordaMentha 合伙人 Mark Korda 指出，澳大利亚最大的建筑公司之一 Grocon 于 2020 年倒闭，涉及整个复杂业务结构的 80 多家公司。

“他们有点误导。 但是，我们知道 ASIC 发布的统计数据表明，在大流行开始时，破产率创下了历史新低，”他说。 “这太令人震惊了，你在想‘我要动员我的员工离开我们的其他部门，让他们进行重组’，然后什么都没有发生。”

然而，专家们预计在 2023 年会看到更多的全面任命。

“对于 2022 年的 [calendar] 年，我们比 2017-2019 [财政年度] 平均下降了 19%，在这个世界上，未来一年在宏观层面上看起来可能比 2017 年至 2019 年更艰难， ”普雷斯顿先生说。

“在那个时期，利率几乎完全低于我们现在的水平和我们的目标。 通货膨胀率几乎为零，而中国等地的增长会高于我们的预期。 可以说这是一个更有利的时机。”

Preston 先生表示，过去六个月开始看起来更像是 2017 年至 2019 年的情况。然而，与那些年同期的平均水平相比，任命仍然下降了 6%。

固定利率抵押贷款悬崖

到目前为止，由于利率大幅上升、房价下跌、实际工资负增长以及通胀跃升至逾三年高位，消费者支出并未出现下滑预期。 尽管根据 ANZ-Roy Morgan 的测量，消费者信心已降至远低于 1990 年以来的平均水平。

奥布赖恩女士表示，即将到来的抵押贷款持有人放弃低固定利率贷款的浪潮将对可支配收入造成巨大冲击。

“它必须产生影响，特别是对零售业，还有酒店业等一些相邻行业。 我一直在考虑旅游业和旅行……我认为我们不会看到旅行大量减少，”她说。

科尔达先生说，人们可能会削减开支或继续开支，但不会像大流行期间那样增加储蓄。 然而，他认为随着利率上升，家庭已经做好了可支配收入减少的准备。

税单是一个因素

“抵押贷款悬崖——会有一些人负担不起——但我认为银行也已经将其定价，即使它们是固定利率，”他说。 “银行面临的最大问题实际上是失业——利率远没有达到或曾经达到的水平。 银行担心的是人们没有工作。

“如果你有工作，你通常可以负担得起，因为你有一点积蓄，或者你削减了开支。 如果你没有工作，没有很多积蓄，你就无能为力。”

科尔达先生指出，澳大利亚税务局欠下近 450 亿澳元的未缴税款。 根据 ATO 的年度报告，在无争议的未征收税款总额中，中小企业欠下 293 亿澳元。

“我们认为这是经济中仍然存在的一个大问题，会影响破产，”他说。

“我们现在看到活动有所增加，其中一些是询问水平，当人们说‘哦，我们最好得到一些关于该做什么的重组建议’。 这总是一件好事，但去年的询价水平总是太晚了。

“没有新的破产方式。 现金流仍然很重要，欺诈仍然存在，管理专业知识，激烈的竞争——它们通常是发生的主要事情。”